Saint-Germain-Laxis (77) — aux portes du château de Vaux-le-Vicomte. 91 m² habitables + 24 m² à aménager, au bout d'une rue en boucle, tranquille et sans passage.
Au cœur d'un village recherché de l'agglomération Melun Val de Seine, cette maison de 2009 séduit par son agencement soigné et son calme, à l'écart de toute circulation de passage. Un cadre de vie familial, entre commodités du quotidien et respiration à la campagne.
Maison rare sur ce secteur, où les biens de cette rue se libèrent peu. Visite sur rendez-vous.
Rue du Bois de l'Aunaie, une rue en boucle sans circulation de passage — la maison est tout au bout, au calme.
24 m² supplémentaires au 1er étage (hors surface habitable), à isoler et aménager : 4ᵉ chambre, suite parentale, bureau ou salle de jeux.
Grand extérieur planté de nombreux arbres fruitiers, pour les repas en plein air, les enfants ou un potager, entre champs et patrimoine.
Salon salle à manger traversant, très lumineux. Peinture des murs et plafonds refaite récemment.
Ramonée cette année — possibilité d'y installer un poêle à bois selon les envies de l'acheteur.
Climatisation (pompe à chaleur) révisée cette année, double vitrage intégral. Bon classement énergétique (détail plus bas sur la page).
Ballon d'eau chaude thermodynamique 250 L (Thermor Aeromax 5) installé en 2019 : une consommation électrique jusqu'à 2 à 3 fois inférieure à un cumulus classique. Marque Thermor (groupe Atlantic), reconnue pour sa fiabilité.
Garage isolé, traversant, avec accès direct et communicant avec la maison.
Une place de parking possible devant la maison, complétée par 4 places gratuites dans la rue pour les visiteurs.
Maison de 2009 bâtie par Kaufman & Broad, promoteur immobilier de référence en France.
Transports en commun, axe autoroutier et liaison cyclable vers Vaux-le-Vicomte — détail dans la section Localisation.
Vente accompagnée par Cécile Moissonnier, mandataire immobilier indépendant (Bskimmobilier), pour un parcours d'achat sécurisé.
Une trentaine de photos de la maison et du jardin.
Visite guidée en vidéo, pièce par pièce.
DPE établi le 16/07/2026, valable jusqu'au 15/07/2036 (n° 2677E1905289N). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 150 € et 1 620 € par an (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Maison rare sur ce secteur, où les biens dans cette rue se libèrent peu. Visite sur rendez-vous avec Cécile Moissonnier, mandataire immobilier indépendant (Bskimmobilier).